Mehrfamilienhaus mit Potential

01591 Riesa, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-06-263
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    01591 Riesa
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    479,52 m²
  • Grund­stück ca.
    3.560 m²
  • Zimmer
    18
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das solide errichtete Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1900 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – die Nachtspeicherheizungen sind 2002 erneuert worden, somit technisch zeitgemäß gewartet.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt sechs abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 497,52 m² Wohnfläche. Damit bietet sie Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Vermietung an Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 3.560 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Soll-Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 28.672,80 €.
Derzeit steht eine Wohnung leer und ist aufgrund des Ausbauzustandes nicht vermietbar.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gröba im Nordwesten von Riesa, einer Stadt im Landkreis Meißen in Sachsen. Das Wohnumfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, gewachsenen Wohnstrukturen und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Die Straße liegt nur wenige Gehminuten von der Döllnitz entfernt, einem kleinen Fluss, der in die Elbe mündet, was der Umgebung einen naturnahen Charakter verleiht. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt, der an der gleichen Straße liegt, sowie diverse Dienstleister und medizinische Versorgungseinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Mehrere Stadtbuslinien (u. a. A1, A2 und D) durchqueren die Alleestraße und verbinden das Viertel mit dem Riesaer Bahnhof und der Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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