Immobilienpaket: 3 Wohneinheiten mit Balkonen und Stellplätzen!

Beschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus stehen drei großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche im Paket zum Verkauf. Die Einheiten liegen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss und bieten damit unterschiedliche Wohnlagen für verschiedene Bedürfnisse. Die klar strukturierten Grundrisse schaffen viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Zwei der drei Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Während zwei Wohnungen derzeit zuverlässig vermietet sind, steht die Erdgeschosswohnung leer und eröffnet damit Flexibilität – sei es für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.

Ausstattung

Zum Angebot gehören zudem mehrere Stellplätze im Hof sowie in der Tiefgarage, die den Wert des Objekts zusätzlich steigern. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell ein attraktives Jahresnettokaltmiete von rund 21.744 €.

Durch die Kombination aus solider Vermietungssituation, zusätzlichem Entwicklungspotenzial und dem Verkauf als Gesamtpaket bietet dieses Angebot eine besonders interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Sonstige Informationen

Am Objekt wurden in der Vergangenheit bereits immer wieder Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Gleichzeitig gibt es noch einzelne Bereiche, in denen zukünftige Arbeiten sinnvoll erscheinen, was neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, eigene Vorstellungen und Wertsteigerungspotenziale umzusetzen. Rücklagen sind aktuell nicht vorhanden, sodass anstehende Maßnahmen vom Käufer übernommen werden müssen.