Erstbezug nach Sanierung: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

90765 Fürth, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-08-271
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90765 Fürth
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.485,00 EUR
  • Kaltmiete
    495,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    585,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und steht nach der umfassenden Renovierung zum Erstbezug bereit. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der helle, geräumige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate, kompakte Küche ist funktional gestaltet und verfügt über genug Platz für eine Einbauküche. Das geflieste Badezimmer präsentiert sich modern und verfügt über eine Dusche.
Dank der sorgfältigen Sanierung bietet die Wohnung nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch den Vorteil eines sofortigen Erstbezugs.

Ausstattung

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:

- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen an: kira.schanzenbecher@theta-omni.de

Lage

Die Immobilie liegt in der Fürther Nordstadt, einem Wohngebiet östlich des Stadtzentrums. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Praterweiher mit einer Parkanlage – ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Außerdem erstreckt sich entlang der nahegelegenen Pegnitz ein weitläufiger Wiesen- und Auenbereich, die ebenfalls ins Freie einladen. Direkt in der Umgebung gibt es alles für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt von Fürth ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle nur wenige Meter von der Immobilie entfernt, führt Sie direkt zum Nürnberger U-Bahn-Netz. Zudem liegt die A73 in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an Nürnberg, Erlangen und das gesamte Fürther Stadtgebiet

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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