Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Altbaucharme!

69117 Heidelberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-07-269
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    69117 Heidelberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42,08 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    167,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt mit durchdachtem Grundriss und ca. 42 m² Wohnfläche.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über ein beeindruckendes Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung bietet zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und wohnlicher Atmosphäre.
Großzügige Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, helle Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss, der sich ebenfalls im Keller befindet.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:

- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen an: kira.schanzenbecher@theta-omni.de

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Heidelberg – in der beliebten Fußgängerzone Plöck, nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt. Diese zentrale Adresse in der Altstadt vereint historische Atmosphäre mit urbanem Leben und einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Universität Heidelberg, das Universitätsklinikum sowie kulturelle Einrichtungen wie die Stadtbücherei, das Theater und diverse Museen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der guten Erreichbarkeit des Heidelberger Hauptbahnhofs ist der Standort auch für Pendler und Studierende ideal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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