3-Zimmer Wohnung mit Balkon in beliebter Lage!

68165 Mannheim, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-10-275
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    68165 Mannheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.175,00 EUR
  • Kaltmiete
    725,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    KWK_FOSSIL
  • Endenergie­verbrauch
    105,17 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Alle drei Räume lassen sich individuell nach den eigenen Vorstellungen einrichten – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist, bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon. In der Küche können auf Wunsch die Einbauküche, die Waschmaschine sowie ein Esstisch mit vier passenden Stühlen übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Das Badezimmer ist zweckmäßig mit weißen Fliesen und einer Dusche ausgestattet.

Ausstattung

Ein aktueller Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nachgereicht.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:

- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen an: kira.schanzenbecher@theta-omni.de

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwetzingerstadt – einem zentralen und zugleich angenehm urbanen Quartier Mannheims. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Leben mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und einer lebendigen Infrastruktur mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Alles für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister – befindet sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind auch der Mannheimer Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie der Luisenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnellen Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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