2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

68161 Mannheim, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-11-279
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    68161 Mannheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.210,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.070,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    305,00 EUR
  • Warmmiete
    1.375,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.11.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    59,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist zwar kompakt, bietet jedoch ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie Stauraum und wirkt durch seine klare Struktur besonders einladend. Das Highlight der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht herein und schafft ein freundliches Raumgefühl. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon. Das Badezimmer wurde vor rund drei Jahren renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, was zusätzlichen Komfort bietet. Die geräumige Küche verfügt über alles, was man für den Alltag benötigt, inklusive eines Anschlusses für die Waschmaschine. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Abstellbereich.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:

- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen an: kira.schanzenbecher@theta-omni.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Mannheimer Innenstadt. Durch die typische Quadratestruktur sind alle Wege kurz, übersichtlich und bequem fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kulturelle Highlights wie der Wasserturm, das Nationaltheater, der Neckar und die Kunsthallte liegen ebenfalls in der Umgebung und bieten ein vielfältiges Freizeitprogramm.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und der Mannheimer Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Die Anbindung mit dem Auto ist durch die zentrale Innenstadtlage hervorragend. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen erreicht man in wenigen Minuten die Anschlussstellen zur A5, A6 und A656, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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