Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial!

68219 Mannheim / Rheinau, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-11-278
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    68219 Mannheim / Rheinau
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    32,20 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    1.395,00 EUR
  • Kaltmiete
    465,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer Wohnung überzeugt auf ca. 32 m² Wohnfläche in voller Breite. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Die große Fensterfront lässt die Wohnung hell und freundlich wirken. Die offene Einbauküche ist mit den notwendigsten Utensilien ausgestattet und verfügt zusätzlich über ausreichend Stauraum. Zudem ist die Waschmaschine in der Küche verbaut. Das geflieste Badezimmer ist separat gelegen und bietet eine Dusche.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch den Aufzug zu erreichen.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:
- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen an: kira.schanzenbecher@theta-omni.de

Lage

Die Immobilie befindet sich auf der Rheinau, einem südlichen Stadtteil von Mannheim. Rheinau bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen. Mit diesen können Sie die Mannheimer Innenstadt in rund 20 Minuten erreichen. Auch die Autobahn A656 ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.
Die Nähe zur Natur macht Rheinau zu einem angenehmen Wohngebiet. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Mannheim Rheinau zu einem attraktiven Standort für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend verbinden möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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