Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

66539 Neunkirchen, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-03-249
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    66539 Neunkirchen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.815,00 EUR
  • Kaltmiete
    605,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    885,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer- Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m². Das Objekt umfasst einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, ein attraktiv geschnittenes Schlafzimmer sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und einen Abstellraum. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz, um sich den Traum einer eigenen Einbauküche zu erfüllen. Der große Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein und bietet Ihnen einen ganz besonderen Wohlfühl-Wohnkomfort. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, dieser kann für 30€ pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:

- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen an: kira.schanzenbecher@theta-omni.de

Lage

Die Immobilie liegt in Wellsweiler, einem Stadtteil von Neunkirchen. Sowohl die Alex-Deutsch-Schule als auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich fußläufig von der Immobilie entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Landstraße 287 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten die A8. Der Neunkirchener Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und auch Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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