Helle Praxisräume mit viel Potential!

67065 Ludwigshafen am Rhein, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-08-108
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    67065 Ludwigshafen am Rhein
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    141,70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    141,70 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.384,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.128,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.128,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.128,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.378,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Traum einer eigenen Praxis zu verwirklichen! Auf einem durchdachten Grundriss mit ca. 141 m² Gewerbefläche befinden sich 8 Zimmer/Räumlichkeiten. Diese eignen sich sowohl für Behandlungsräume, Wartezimmer, Labor und Pausenraum. Vereinzelt sind auch mögliche Behandlungsräume mit einer Durchgangstür verbunden. Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Patz, um eine einladende Rezeption einzubauen und die Kunden persönlich in Empfang zu nehmen. Die Einheit verfügt über eine sanitäre Anlage im vorderen Bereich der Praxis als auch im hinteren Bereich der Praxis. Die Praxisräume sind sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Gerne kann die Gewerbeeinheit nach Rücksprache besichtiget werden.

Für die erfolgreiche Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:

- Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises des Geschäftsführers
- BWA & Creditreform Auskunft
- Handelsregisterauszug

Lage

Die zu vermietende Gewerbefläche liegt in Mundenheim, einem südlichen Stadtteil von Ludwigshafen. In der näheren Umgebung befinden sich sowohl Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Anwohner und Besucher, der umliegenden Straßen kommen hier Tag täglich vorbei. Die Straßenbahnlinien 6 und 6A fahren direkt um die Ecke und eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Gewerbeeinheit entfernt. Des Weiteren bieten die umliegenden Straßen zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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