Erfüllen Sie sich Ihren Traum: Ladengeschäft mit kundenfreundlichem Empfang!

67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim, Einzelhandel zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-08-113
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    230 m²
  • Gesamtfläche ca.
    230 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    575,00 EUR
  • Warmmiete
    2.275,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    158,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Ladenfläche ist ein Traum für jeden Unternehmer, der einen Laden eröffnen möchte. Die Fläche bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von einem Minisupermarkt, einer Verkaufsfläche für Lebensmittel bis hin zu einem großen Lagerraum. Zur Straße hin, bietet die große Fensterfront eine perfekte Werbefläche, um potenzielle Kunden auf das Geschäft aufmerksam zu machen. Die Gesamtfläche des Ladens liegt bei ca. 230 m², was genügend Platz für Verkaufsfläche und Kundenservice bietet. Der vordere Teil des Ladens eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche und bietet genügend Platz, um verschiedene Produkte anzubieten. Hier können Kunden persönlich von Ihnen in Empfang genommen und von Ihnen individuell bedient werden.
Im hinteren Teil des Ladens befindet sich ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter. Dieser kann auch als Lagerfläche genutzt werden. Zudem liegen im hinteren Teil der Einheit zwei separat voneinander gelegene Toiletten.
Besonders praktisch ist die vorhandene Laderampe im Innenhof, die eine unkomplizierte Anlieferung von Waren ermöglicht.

Ausstattung

Für unser Objekt liegt keine Gewerbeerlaubnis für eine Spielhalle oder ein Wettbüro vor.

Sonstige Informationen

Gerne kann die Gewerbeeinheit nach Rücksprache besichtiget werden.

Für die erfolgreiche Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:

- Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises des Geschäftsführers
- BWA & Creditreform Auskunft
- Handelsregisterauszug

Lage

Die zu vermietende Gewerbefläche liegt in Mundenheim, einem südlichen Stadtteil von Ludwigshafen. In der näheren Umgebung befinden sich sowohl Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Anwohner und Besucher, der umliegenden Straßen kommen hier Tag täglich vorbei. Die Straßenbahnlinien 6 und 6A fahren direkt um die Ecke und eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Gewerbeeinheit entfernt. Des Weiteren bieten die umliegenden Straßen zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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