Zentrale helle Ladenfläche in Mundenheim!

67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-08-113
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    230 m²
  • Gesamtfläche ca.
    230 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    805,00 EUR
  • Warmmiete
    2.505,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freundlich helle Ladenfläche eignet sich besonders für einen Minisupermarkt, Verkaufsflächen für Lebensmittel oder als großes Lager. Die Gesamtfläche beträgt ca. 230 m². Durch die große Fensterfront dringt reichlich Tageslicht in das Innere, sodass der Verkaufsraum von Licht erfüllt wird. Im hinteren Teil der potenziellen Verkaufsfläche besteht die Möglichkeit eine Verkaufstheke/Frischetheke zu errichten, die entsprechende Vorrichtung des Seiteneinganges ist bereits vorhanden. Angrenzend an die Ladenfläche und direkt hinter der Durchgangstür liegen die sanitären Anlagen als auch weitere Lagerfläche und ein weiter Raum, welcher als Pausenraum oder Lager genutzt werden kann. Eine Laderampe, im Innenhof, optimiert und erleichtert die Anlieferung von Waren. Durch enge Zusammenarbeit mit vielen verschiedenen Firmen können wir Ihnen auch Herzenswünsche für die Verwirklichung Ihres Traumes erfüllen. Sei es der Wunsch, dass eine weitere Wand eingezogen werden soll oder das Stromkabel verlegt werden sollen.

Sonstige Informationen

Gerne kann die Gewerbeeinheit nach Rücksprache besichtiget werden.

Für die erfolgreiche Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:

- Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises des Geschäftsführers
- BWA & Creditreform Auskunft
- Handelsregisterauszug

Lage

Die zu vermietende Gewerbefläche liegt in Mundenheim, einem südlichen Stadtteil von Ludwigshafen. In der näheren Umgebung befinden sich sowohl Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Anwohner und Besucher, der umliegenden Straßen kommen hier Tag täglich vorbei. Die Straßenbahnlinien 6 und 6A fahren direkt um die Ecke und eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Gewerbeeinheit entfernt. Des Weiteren bieten die umliegenden Straßen zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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