Familienfreundliches Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach familienfreundlichem Wohnen? Dann ist dieses besondere Ein-Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie! Das im Jahr 1953/1976 erbaute Haus ermöglicht sowohl die Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten, aber auch eine gemeinschaftliche Nutzung. So kann das Vorderhaus (1953) mit dem Hinterhaus, welches 1976 erbaut wurde, verbunden werden, was ein harmonisches Miteinander ermöglicht. Die Aufteilung eignet sich perfekt als Mehrgenerationenkonzept mit der älteren Generation oder auch als eigenes Reich für die Kinder. Alternativ bietet Ihnen die Aufteilung genauso die Möglichkeit, Vorder- und Hinterhaus zu trennen. Vermieten Sie beispielsweise das Vorderhaus und sichern sich damit direkt ein wiederkehrendes Einkommen zur Finanzierung. Sie sehen - an Gestaltungsmöglichkeiten mangelt es Ihnen hier keineswegs.
Das Hinterhaus besticht durch den durchdachten Grundriss und die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² (ohne DG). Das Objekt umfasst sechs großzügig geschnittene attraktive Zimmer, einen Waschraum sowie eine große Küche, die auch als Esszimmer mit genutzt werden kann. Der im Jahr 1989 erbaute Wintergarten bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und überzeugt mit der sonnigen Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Das ausgebaute Dachgeschoss hält einen eigenen kleinen Bereich bereit und verfügt über ein geräumiges Zimmer sowie ein separates Badezimmer.
Im Vorderhaus stehen Ihnen ausgezeichnete Möglichkeiten zur Verfügung, sich individuell und nach den eigenen Bedürfnissen zu verwirklichen, sei es zum Eigennutz oder zur Vermietung. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² (ohne DG) werden Ihnen 4 großzügig geschnittene Zimmer mit viel Potenzial geboten.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:
- Baujahr Vorderhaus: 1953
- Baujahr Hinterhaus: 1976
- Baujahr Wintergarten: 1989
- Fenster im Hinterhaus: 2004
- Solar auf dem Dach
- Glasfasernetz ist bereits beantragt
- Türen, Treppen und Böden aus Massivholz
- Dachgeschoss im Hinterhaus ist ausgebaut, im Vorderhaus besteht die Möglichkeit
- Automatische Jalousien mit Sonnensensor für eine helligkeitsabhängige Messung

Sonstige Informationen

Ein wichtiger Hinweis für Sie: Das Hinterhaus befindet sich auf einem eigenen Flurstück und wird mit Realeigentum veräußert (435 m²). Das Vorderhaus liegt auf dem Flurstück des Nachbarhauses und wird über die Teilungserklärung mit 30% Miteigentumsanteilen erworben. Alle Häuser können autark voneinander genutzt werden und auch deren Versorgung läuft unabhängig voneinander.