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68647 Biblis-Nordheim, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Miriam Schmitzer,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-04-156
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    68647 Biblis-Nordheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    435 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    185,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Hinterhaus wurde im Jahre 1976 erbaut. Das Einfamilienhaus besticht durch den durchdachten Grundriss und die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² zuzüglich Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss hält einen eigenen kleinen Bereich bereit und verfügt über ein geräumiges Zimmer sowie ein separates Badezimmer. Das Objekt umfasst sieben großzügig geschnittene attraktive Zimmer, einen Waschraum sowie eine große Küche, die auch als Esszimmer mit genutzt werden kann. Der im Jahr 1989 erbaute Wintergarten bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und überzeugt mit der sonnigen Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen.
Neben dem Haus bietet sowohl die Garage als auch die langgezogene Einfahrt Platz für Ihren PKW sowie einen Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:
- Baujahr 1976
- Baujahr Wintergarten: 1989
- Fenster 2004
- Solar auf dem Dach
- Kamine im Erdgeschoss vorhanden
- Glasfasernetz ist bereits beantragt
- Türen, Treppen und Böden aus Massivholz
- Dachgeschoss ist ausgebaut
- Automatische Jalousien mit Sonnensensor für eine helligkeitsabhängige Messung
- Heizung + Wasser + Elektrik beachten

Sonstige Informationen

Ein wichtiger Hinweis für Sie: Das Hinterhaus befindet sich auf einem eigenen Flurstück und wird mit Realeigentum veräußert. Der Veräußerungszeitpunkt erfolgt in Absprache mit den Verkäufern. Des Weiteren befinden sich die Versorgungsleitungen, als auch die Wasseruhr im Keller der Doppelhaushälfte.

Lage

Die Immobilie liegt in Nordheim, einem Ortsteil der Gemeinde Biblis im südhessischen Kreis Bergstraße. Das Haus ist ruhig gelegen und die Umgebung wird durch Einfamilienhäuser, Grünflächen, Felder und Seen geprägt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Nordheim bietet zudem einen eigenen Kindergarten und gemeinsam mit Wattenheim eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in Bürstadt, Lampertheim und Bensheim. Diese werden speziell von Schulbussen angefahren. Innerhalb von 5 Minuten können die Bahnhöfe in Biblis oder Hofheim erreicht werden. Von hier aus gelangen Sie unteranderem nach Worms, Mannheim, Bensheim, Heppenheim und Darmstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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