Hier kann Geschichte auf Moderne treffen – Erschaffen Sie sich ein Architekturjuwel!

69117 Heidelberg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Miriam Schmitzer,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-01-138
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    69117 Heidelberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    473,71 m²
  • Grund­stück ca.
    328 m²
  • Zimmer
    17
  • Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    8
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    5
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1720
  • Zustand
    entkernt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Das geschichtsträchtige Wohnhaus stammt aus dem 18. Jh. und beeindruckt mit verschiedenen Stil-Elementen aus unterschiedlichen Jahrzehnten. Das äußere Erscheinungsbild erinnert noch heute an die damalige barocke Gestaltung und lässt schon erahnen, welch wunderbare Architektur sich im Inneren verbirgt. Somit erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Geschichte mit viel Potential! Das historisch denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen. Die wunderschönen vorhandenen Stuckelemente können bei der Kernsanierung erhalten und aufgearbeitet werden. So können Sie Geschichte und Moderne im Einklang beibehalten und aus einem Edelstein einen Juwelen schleifen.

Ausstattung

Insgesamt können Sie 8 einzigartig geschnittene Wohnungen von einem bis hin zu drei Zimmern erschaffen, welche mit individuellem Charme überzeugen werden. Sie können stilvollen Wohnraum von ca. 23 m² bis ca. 88 m² entstehen lassen. Jede der Wohnungen kann über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen. Von dort aus haben Sie freie Sicht auf die historisch schöne Stadtmauer. Von dem Trubel der Stadt ist hier nichts mehr zu spüren. Wichtig zu wissen ist, dass für dieses Schmuckstück eine Baugenehmigung mit den Auflagen des Denkmalamtes und den derzeitig geltenden Vorschriften und Richtlinien vorliegt. So können Sie sich Ihren eigenen Traum eines wahren Immobilien-Juwels erfüllen.

Lage

Das historische Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage der Heidelberger Altstadt. Die Altstadt ist ein beliebter Stadtteil am südlichen Neckarufer und bildet das Herz der historischen Stadt. Gemeinsam mit Mannheim und Ludwigshafen bildet Heidelberg die beliebte Metropolregion Rhein-Neckar. In der wunderschönen Heidelberger Altstadt, unweit von der Peterskirche und der Universitätsbibliothek gelegen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten die traumhafte Heidelberger Natur und das berühmte Heidelberger Schloss. Die kurzen Wege eignen sich hervorragend für Alt und Jung. Zudem verfügt die Stadt über 400 Geschäfte und einem umfangreichen Gastronomieangebot.
Die Stadt überzeugt mit einer guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz über die A5 (Darmstadt-Karlsruhe), die A656 (Mannheim-Heidelberg), die B3 (Nord-Süd-Richtung) und die B37 (Ost-West-Richtung). So sind die Wege zur Arbeit, zu Freunden und der Familie perfekt gelegen. Heidelberg ist durch Mannheim ebenfalls gut an das nationale und internationale Schienennetz angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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