Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim – einseitig angebautes 1-2 Familienhaus

Beschreibung

Das hier angebotene 2-Familienhaus bietet viel Potential für verschiedenste Bedürfnisse. Betreten Sie das Grundstück über die lange eigene Zufahrt. Das Vorder- und Hinterhaus sind wirtschaftlich unabhängig voneinander.
Zur Zeit befinden sich zwei von einander getrennte Wohneinheiten in dem Haus, welche jeweils über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Der Garten ist sowohl über das potentielle Wohnzimmer, über ein mögliches Schlafzimmer und durch die Garage zu erreichen. Die angegebene Wohnfläche beinhaltet das Erd- und Obergeschoss, welche den gleichen Grundriss aufweisen. Das zur Zeit als Büro genutzte Dachgeschoss verfügt über keine Heizung und ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten (weitere 45 m² Wohnfläche). Weiter befinden sich im Dachgeschoss bereits ein Gäste-WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das 1.OG sowie das DG sind vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von rund 9.480,00 €.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist seit 2020 unvermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sowohl die Fenster im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss sind einfachverglast und verfügen über Rollläden aus Holz. Die Fenster im 1. Obergeschoss wurden bereits modernisiert. Der Hauseingang ist über eine langgezogene Auffahrt zu erreichen. Am Ende der Auffahrt und an das Haus angebunden befindet sich eine Garage. Der Energieträger des Haues ist Heizöl. Im Keller befindet sich der Heizraum, in diesem wurde 2003 eine neue Heizung installiert. Warmwasser wird über die vorhandenen Gas-Thermen erzeugt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stauraum.