Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 1-Zimmer Wohnung in Nürnberg-Schniegling

90427 Nürnberg, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Miriam Schmitzer,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-04-148
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90427 Nürnberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Hausgeld
    140 EUR
  • Kaufpreis
    87.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 1-Zimmer Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und bietet somit freie Entfaltungsmöglichkeit auf ca. 28 m² Wohnfläche.
Eine große Fensterfront sorgt für sehr viel Licht in dem Zimmer. Zudem bietet die Wohnung eine ruhig gelegene Terrasse, wodurch Ihnen ein ganz besonderer Wohlfühl-Wohnkomfort vermittelt wird.
Ein kleiner Eingangsbereich bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe, den Zugang zum Wohn-und Schlafzimmer sowie zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Die Kombination aus gepflegter und gefragter Wohnanlage, gutem Zustand und idealer Raumaufteilung macht die Immobilie zu einem sicheren Investitionsobjekt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.000 €.

Lage

Die Immobilie liegt in dem Nürnberger Stadtteil Schniegling, welcher durch seine naturnahe Umgebung einen lebenswerten Raum bietet. Eine gute Anbindung an das Zentrum ist nur eine kurze Fahrzeit entfernt, in welchem Sie die wunderschöne Altstadt mit reichlich Kultur- und Geschmacksangeboten finden. FÜr den alltäglichen Bedarf befinden sich fußläufig zahlreiche Geschäfte, Supermärkte,
Dienstleister und Freizeitangebote. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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