Charmante Altbauwohnung mit Balkon: Modernes Wohnen trifft historischen Flair!

69121 Heidelberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-09-229
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    69121 Heidelberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    4.560,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.520,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.720,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 84 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht mit ihren großzügig geschnittenen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Sanierung sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl, während der Charme des Altbaus erhalten geblieben ist. Das Wohn- und Schlafzimmer sind durch eine elegante Verbindungstür miteinander verbunden, was sowohl Flexibilität als auch eine harmonische Wohnraumnutzung ermöglicht. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und ansprechendem Design, das Funktionalität und Stil vereint. Die Wohnung bietet zudem ausreichend Platz für eine individuelle Traumküche, in der Sie Ihrer Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen können. Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der ruhig zum Innenhof gelegen ist.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 technisch und energetisch vollständig saniert. Das heißt, sämtliche elektrotechnischen und versorgungstechnischen Leitungen, Armaturen, Schalter etc. wurden erneuert. Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls vollständig modernisiert.
Die Fensterelemente wurden ausgetauscht bzw. durch Zusatzelemente energetisch ertüchtigt und überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:
- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Lage

Die Immobilie liegt in Heidelberg, im charmanten Stadtteil Handschuhsheim. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre und bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem gemütlichen Verweilen einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Heidelberg schnell und unkompliziert zu erreichen ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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