Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

67059 Ludwigshafen am Rhein, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-04-201
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    67059 Ludwigshafen am Rhein
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    47,28 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    1.455,00 EUR
  • Kaltmiete
    485,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    675,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    NAHWAERME
  • Endenergie­bedarf
    191,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer- Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine helle und freundliche Atmosphäre, Dank der großzügigen Fenster, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das einladende Wohnzimmer befindet sich am Ende des Ganges. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichen Raum, um sich gemütlich einzurichten. Die Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit.
Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Duschbadewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

Ausstattung

Vom Vormieter können Möbel, gegen Entgelt, übernommen werden.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:

- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen an: kira.schanzenbecher@theta-omni.de

Lage

Die Wohnung liegt in Ludwigshafen Mitte, in zentraler Lage. Sowohl die Rhein-Galerie als auch die Innenstadt von Ludwigshafen sind fußläufig, einfach und bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch zu den Bundesstraßen 37, 38, 40 sprechen für sich. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Parkinsel bietet die Möglichkeit auf etwas Erholung im Grünen. Der dort liegende Stadtpark lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Bekannt ist Ludwigshafen auch für das Festival des deutschen Films, welches jährlich auf der Parkinsel stattfindet und Besucher von nah und fern anzieht. Sowohl für Studenten als auch für Berufspendler ist die gute Anbindung nach Mannheim ein Plus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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