Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen!

68199 Mannheim, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-09-176
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    68199 Mannheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75,77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.046,00 EUR
  • Kaltmiete
    682,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    265,00 EUR
  • Warmmiete
    947,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    69,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freundlich helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² genügend Platz für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Die großen Fenster sorgen hier für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Bei der angrenzenden Küche haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Einbauküche mitzubringen und nach Ihren individuellen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten. Beide Schlafzimmer sind zum Innenhof ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Einer der Balkone ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet eine herrliche Südausrichtung. Über das Schlafzimmer erreichen Sie einen weiteren Balkon, der eine entgegengesetzte Ausrichtung aufweist – er zeigt nach Norden.
Wichtig für Sie zu wissen ist, dass die Wohnung bei Einzug von Ihnen gestrichen werden darf, wie Sie es möchten. Das bringt den Vorteil mit, dass Sie bei Auszug nichts mehr streichen müssen.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:

- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen an: kira.schanzenbecher@theta-omni.de

Lage

Die Wohnung liegt in Neckarau, einem Stadtteil von Mannheim. In der näheren Umgebung der Immobilie liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Der August-Bebel-Park, der Stollenwörthweiher als auch der Waldpark befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und bieten ausreichend Grünflächen zur Erholung. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 36 erreichen Sie in nur wenigen Minuten die A 6. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Voltastraße mit der Bahnlinie 1, mit einer Direktverbindung an den Mannheimer Hauptbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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