Großzügige Bürofläche in ruhiger Lage!

68519 Viernheim, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-08-218
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    68519 Viernheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.070,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.035,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.235,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    NAHWAERME
  • Endenergie­verbrauch
    130,46 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Einheit bietet Ihnen auf ca. 115 m² 3 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer. Der großzügige und offene Eingangsbereich ist ein wahres Highlight. Dieser bietet sich ideal als einladender Empfangsbereich an, der Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Alle 3 Zimmer sind vom Empfang aus zu erreichen. Jedes dieser Zimmer ist für sich abgeschlossen, sodass Sie diese jeweils separat voneinander nutzen können. Die Einheit verfügt zusätzlich über eine geräumige Küche, die Sie frei gestalten können und sowohl als Pausenraum und Rückzugsort nutzen können. Die Einheit verfügt über einen eigenen Kellerzugang. Dieser bietet Ihnen ausreichend Stauraum.

Sonstige Informationen

Gerne kann die Gewerbeeinheit nach Rücksprache besichtiget werden.

Für die erfolgreiche Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:

- Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises des Geschäftsführers
- BWA & Creditreform Auskunft
- Handelsregisterauszug

Lage

Die Immobilie befindet sich in Viernheim. Viernheim liegt am Rande des Rhein-Neckar-Gebiets und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zeichnet sich durch die Nähe zu Bushaltestellen und dem Viernheimer Bahnhof aus. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen einen reibungslosen Zugang zum Autobahnnetz Heidelberg/Schwetzingen sowie zur Autobahn A5.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Bildungseinrichtungen in Viernheim sind breit gefächert, mit Einrichtungen wie die Espira Kinderbetreuung, dem evangelischem Kindergarten, der Eichendorff-Schule und der internationalen Gesamtschule (IGH).
Für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten im Grünen stehen der Sportpark West, die TSG Heidelberg-Rohrbach und ein nahegelegener Spielplatz zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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