Sicher investieren: Bewährtes Mietverhältnis in attraktiver 1-Zimmer Wohnung!

Beschreibung

Diese kleine, gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Potenzial als Kapitalanlage liegt in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m². Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Durch die gute Raumaufteilung wirkt die Wohnung optisch größer als sie ist. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz für ein Bett, eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen kleinen Essbereich. Im Essbereich ist bereits eine Einbauküche verbaut, welche akzeptable Spuren der Nutzung aufweist, aber die Funktion nicht beeinträchtigt. Das Badezimmer der Wohnung ist sauber und gepflegt. Es verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne. Besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, von dem aus man einen direkten Blick ins Grüne hat. Hier kann man den Tag wunderbar ausklingen lassen, sich sonnen oder einfach die frische Luft genießen. Der Keller verfügt über eine dazugehörige Mieter-Abstellfläche und einen Wasch- und Trockenraum. Das langjährige Mietverhältnis besteht bereits seit 10 Jahren und bringt eine JNKM von rund 5.040 €.

Ausstattung

Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Vor dem Haus befindet sich ein eigener PKW Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus wird mit Gas geheizt, eine neue Heizungsanlage wurde 2010 installiert.
Wichtig und interessant zu wissen ist, dass sowohl das Dach, die Außenfassade, die Balkone, die Briefkasten- und Klingelanlage als auch das Treppenhaus sowie die Laubengänge Anfang des Jahres 2023 saniert und fertiggestellt wurden.