4-Zimmer-Wohnung mit viel Potential!

68519 Viernheim, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Kira Schanzenbecher,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-01-188
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    68519 Viernheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    69,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    15.05.2024
  • Kaution
    2.237,94 EUR
  • Kaltmiete
    745,98 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    925,98 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    NAHWAERME
  • Endenergie­verbrauch
    130,46 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 70 m² und befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses, das über einen Aufzug verfügt.
Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und bietet ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die alle über einen zentralen Flur erreichbar sind. Diese Anordnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.
Die Küche bietet ausreichend Platz, um sich den Traum einer eigenen Einbauküche zu verwirklichen. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Der einladende Balkon garantiert entspannte Stunden, um den Alltagsstress zu vergessen.

Sonstige Informationen

Für die erfolgreiche Vermietung an Sie, benötigen wir folgende Unterlagen als PDF:

- Selbstauskunft
- Einwilligung Schufa-Auskunft
- Letzte 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (oder Bürgschaft inkl. Bonitätsunterlagen des Bürgen)
- Kopie des Personalausweises (sollte kein deutscher Personalausweis vorliegen, benötigen wir ein Ausweisdokument sowie einen gültigen Aufenthaltstitel)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte senden Sie die vollständigen Unterlagen an: kira.schanzenbecher@theta-omni.de

Lage

Die angebotene Mietwohnung liegt in Viernheim. Die Stadt am Rande des Rhein-Neckar-Gebiets bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zeichnet sich durch die Nähe zu Bushaltestellen und dem Viernheimer Bahnhof aus, wodurch Sie bequem sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichen können. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen einen reibungslosen Zugang zum Autobahnnetz Heidelberg/Schwetzingen sowie zur Autobahn A5.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Bildungseinrichtungen in Viernheim sind breit gefächert, mit Einrichtungen wie die Espira Kinderbetreuung, dem evangelischem Kindergarten, der Eichendorff-Schule und der internationalen Gesamtschule (IGH).
Für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten im Grünen stehen der Sportpark West, die TSG Heidelberg-Rohrbach und ein nahegelegener Spielplatz zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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